买卖二手房,其实没那么麻烦

来源:济南日报-万博       2017-03-07 09:57:22       编辑:王海燕
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买二手房,只要有过经历的人都知道,那绝对是个劳心劳力的活儿!看房子,谈价钱,签合同,办过户,办贷款,交税费,拿房本,要在以往,不跑个十趟八趟,花个三五天时间,想住进新房子:门儿都没有!

  住房升级,150分钟“卖一买一”

  买二手房,只要有过经历的人都知道,那绝对是个劳心劳力的活儿!看房子,谈价钱,签合同,办过户,办贷款,交税费,拿房本,要在以往,不跑个十趟八趟,花个三五天时间,想住进新房子:门儿都没有!

  可对老家在泰安东平的“会计哥”李先生来说,这都不是事儿。卖一套,再买一套,办完买卖、贷款等手续,前后只用了两天时间,确切说是150分钟。用记者同行说的一句话,“那叫一个顺利!”

  “3月1日卖的房子,1个小时就办完了手续;3月2日买房子,加上补充复印资料,也才花了1个半小时!”说起卖房、买房的顺当,家住天桥区菜市庄附近的“会计哥”,脸上的得意劲儿藏都藏不住。

  “会计哥”告诉记者,卖的那套只有60平方米,1985年的房子,两室一廊,还没有双气。“媳妇埋怨了好多次,前几天一时兴起,就去附近的中住地产门店看房,运气好,刚挂出来一套,一眼就相中了。”“会计哥”说,新买的房子大约92平方米,带一个18平方米的地下室,两室两厅,有双气,总价175万,“户型很好,厅很大,餐厅也有10来平米,以后不够住了,可以改成三室”。

  买到满意的房子,一家人都很高兴。让“会计哥”更高兴的是,卖一套、买一套,都在中住地产的签约中心办的手续,前后只花了两天时间,大约150分钟。剩下的,就等着拿新的不动产登记证、装新房、搬新家了。

市民在中住签约中心办理业务

  二手房交易双方在签约中心办理手续

  签约中心,都能提供啥服务

  说起中住地产的签约中心,知道的人肯定会说:“这也不是啥新玩意儿啊!”

  记者了解到,为进一步拓展为民服务渠道,缓解交易当事人集中到经七路房产交易大厅办理手续带来的停车难、场地拥挤、排队时间长等问题,房管部门和相关部门、机构一起,在部分品牌实力比较雄厚的房产中介设立可以集中办理房屋交易、网签、过户等手续的“签约中心”,方便群众就近办理相关手续。中住地产签约中心就是其中之一,办公地点位于开元广场,但最初的办公空间只有90多平方米,能够提供的服务也很有限。

开元广场

  中住地产签约中心就在开元广场

  近期,中住地产签约中心完成服务升级,办公地点虽仍位于开元广场,但办公面积扩大到500平方米,设有VIP贵宾室,免费提供茶饮、食品、复印、停车,拥有多间签约室,由持证房地产经纪人(经纪人协理)为交易双方提供交易签约服务,同时安排10来位专职律师为交易双方提供法律咨询服务,解答交易合同、法律争议等方面的问题。

  需要办理委托、赠与公证的,齐鲁公证处的驻场公证人员,可以现场提供公证服务;受理、网签窗口有房管工作人员驻场为交易双方提供开具无房证明、办理网签、受理过户登记、抵押登记等二手房交易服务;需要办理贷款的,签约中心引入了12家知名度高、团队做件业务能力强的银行,现场提供金融贷款服务。

  中住地产签约中心相关负责人告诉记者,下一步还计划引入税务部门,驻场提供办税服务,让群众进一步少跑腿、少受累。

  想图方便,须是中介交易客户

  除了趵北路开元广场的中住地产签约中心,在历山路历山名郡C1座2楼,由另外一家品牌中介链家地产联合职能部门和相关机构设立的链家地产签约中心,也可以提供类似一条龙、一站式的二手房交易服务。

历山名郡C1座

  链家地产签约中心位于历山名郡C1座2楼

  据链家地产签约中心有关负责人介绍,该签约中心办公面积约400平方米,设有智能排号系统,安排专人专岗提供陪同式服务,可以为二手房买卖双方提供一站式的房产评估、开具限购证明、交易、网签、过户、贷款、纳税初审等服务。

客户在链家签约中心等待办理业务

  二手房买卖交易当事人在链家地产签约中心等候办理手续

  PS:以下银行均已入驻两家签约中心:

  建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、平安银行、招商银行、中信银行、邮储银行、兴业银行、浦发银行、齐鲁银行、北京银行。

  对交易双方来说,要想享受中住、链家的一站式服务,有一个前提,就是买卖双方的交易,需要通过相关中介机构来完成。截至目前,中住地产在济南地区有直营门店108家,链家地产在市区门店也有120余家,签约中心的设立和相关服务的升级,必将对两家品牌中介进一步拓展业务覆盖范围、提升品牌影响力,产生积极的影响。

  而在政府服务大厅之外设立集中式的签约中心,就近为群众提供房产交易及相关的服务,这是济南在全国范围内开创的先河!推出这一举措,本身也有进一步扶持品牌信誉好的大型房产中介,进而通过品牌企业的带动作用促进行业良性发展的目的。

  对品牌中介设立签约中心,为群众提供一站式房产交易服务,市房地产中介行业协会也寄予厚望。协会会长张学升表示,协会希望中住、链家这样的行业领头羊能够结合自身实际情况,用自己的专业专长服务好广大客户,积极发挥榜样、带头作用,凝聚行业正能量,为促进行业发展做出更大的贡献!(本报记者刘文忠)

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